Votre Guide Complet pour Acheter votre Maison au Maroc

Les principales étapes sont : la définition de votre projet, la recherche du bien, la négociation du prix, la signature d'un compromis de vente, l'obtention du financement, et enfin la signature de l'acte définitif chez le notaire. Chaque étape comporte des spécificités propres au marché marocain que nous détaillons dans notre guide complet.

Les frais de notaire au Maroc représentent généralement entre 5% et 6% du prix d'achat. Ils comprennent les droits d'enregistrement (4%), la taxe de publicité foncière (1%), les honoraires du notaire (environ 0,5% à 1%) et divers frais administratifs. Notre simulateur de frais de notaire vous permet d'obtenir une estimation précise.

Pour obtenir un prêt immobilier au Maroc, vous devez généralement justifier de revenus stables, avoir un taux d'endettement inférieur à 33-40% de vos revenus, disposer d'un apport personnel d'au moins 10-30% du prix d'achat, et présenter des garanties suffisantes. Les conditions varient selon les banques et votre profil.

Oui, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Maroc sans restriction particulière, à l'exception des terrains agricoles. La procédure est similaire à celle des résidents marocains, mais certaines spécificités existent, notamment concernant le rapatriement des fonds et la fiscalité. Consultez notre guide dédié aux acheteurs étrangers pour plus d'informations.

La durée maximale d'un prêt immobilier au Maroc est généralement de 25 ans. Cependant, certaines banques peuvent proposer des durées plus courtes en fonction de votre âge et de votre profil. Plus la durée est longue, plus les mensualités sont basses, mais plus le coût total du crédit est élevé.