Fiscalite immobiliere

Taxes et Impots Immobiliers au Maroc

Tout ce que vous devez savoir sur la fiscalite immobiliere au Maroc pour optimiser votre investissement.

Important :Les taux et reglementations fiscales peuvent evoluer. Les informations ci-dessous sont donnees a titre indicatif et ne remplacent en aucun cas les conseils personnalises d'un notaire ou d'un conseiller fiscal au Maroc.

L'achat d'un bien immobilier au Maroc est un projet enthousiasmant, mais il est crucial de bien comprendre et d'anticiper les differentes taxes et impots qui s'y rattachent. Ces couts supplementaires doivent imperativement etre integres a votre budget global pour eviter les mauvaises surprises.

Taxes lors de l'acquisition

Droits d'enregistrement4% pour l'habitation, 5% terrains, 6% locaux commerciaux

Conservation fonciere1% + 150 DH par certificat

Honoraires du notaireEntre 0,5% et 1,5% du prix d'acquisition

TVA (biens neufs)20% incluse dans le prix pour les biens neufs aupres d'un promoteur

Taxes annuelles de detention

Taxe d'habitationDe 0% a 30% selon la valeur locative, avec abattement de 75% pour la residence principale

Taxe de services communaux10,5% de la valeur locative en zone urbaine, 6,5% en zone peripherique

TNB (Taxe sur les terrains non batis)Variable selon la zone, de 5 a 20 DH/m2

Taxes sur les revenus

IR sur revenus locatifsBareme progressif apres abattement de 40%

TPI (plus-value a la revente)20% du profit net, minimum 3% du prix de cession

Estimez le cout total de votre acquisition

Utilisez nos simulateurs pour integrer les frais de notaire et les taxes dans votre budget global.

Calculer les frais de notaire Simuler votre capacite d'emprunt

Taxes et Impots Immobiliers au Maroc

Taxes lors de l'acquisition

Taxes annuelles de detention

Taxes sur les revenus

Guides fiscaux detailles

Frais de notaire et d'acquisition

Fiscalite des revenus locatifs

Taxe sur les profits immobiliers

Titre foncier et securisation

Estimez le cout total de votre acquisition